Досрочный выкуп предмета лизинга: две стороны одной медали

В первом полугодии 2011 года на рынке лизинга отмечена новая тенденция лизингополучателей к досрочному выкупу объектов лизинга. По словам экспертов, такое поведение клиентов объясняется стремлением оптимизировать текущие расходы и наличие свободных финансовых средств, которые являются наглядной демонстрацией выхода страны из кризиса. Однако лизинговые компании к желанию сократить сроки контракта относятся весьма сдержано. По словам ведущего аналитика рейтингового агентства «ЭкспертРА» Романа Романовского, стандартные лизинговые договора включают в себя пункт о досрочном закрытии, сделки с условием уплаты всех лизинговых платежей. Тем не менее, согласно 1 ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» под лизинговыми платежами подразумевается общая сумма платежей, которая полагается по договору лизинга за весь срок действия данного договора. Таким образом, сумма платежей по лизинговому договору включает в себя и возмещение затрат лизингодателя, связанных с более ранним завершением контракта.

В практике лизинговых компаний редко встречается пересмотр суммы договора в сторону уменьшения, так как для этого у них должен быть заключён аналогичный договор с банком о досрочном погашении кредита. Размер лизинговых платежей может быть изменён по соглашению сторон только в том случае, если иное не предусматривается договором лизинга. Между тем, банки готовы рассматривать данный вопрос в индивидуальном порядке с каждым клиентом.